市房屋征收管理辦2022年工作總結和2023年工作思路

2022年是黨的二十大召開之年，市房屋征收管理辦圍繞高質量建設共富共美現代化新慈溪的奮斗目標，根據市第十五次黨代會確定的目標任務和“比作風、賽業績”主題活動重點工作，按照“爭先創優進位”要求，科學謀劃征遷項目，優化完善政策保障，有效破解征遷難題，全年工作平穩有序推進。

一、2022年工作總結

年初全市計劃實施征遷項目28個，征遷面積99萬㎡，年度征遷目標60萬㎡。9月底征遷計劃調整，新增征遷項目13個，征遷面積158.37萬㎡。調整后共實施征遷項目40個，征遷面積254.3萬㎡。全年完成房屋征遷110萬㎡。

重點做了以下工作：

（一）研究制定出臺一系列政策文件，為項目順利實施打好基礎。出臺《慈溪市人民政府關于印發慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷補充規定的通知》、《關于進一步規范住宅房屋征遷房票使用的規定》、《慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷安置房套型面積設置和分房規則的指導意見》、《關于新<土地管理法>施行后實施征收集體所有土地房屋的指導意見的補充意見》、《慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷安置方式及相應區域的通知》等一系列配套政策，為征遷項目順利實施提供充分的政策保障。

（二）統籌做好項目實施管理和指導服務，確保年度征遷項目按計劃實施。一是緊盯項目啟動，依法規范征遷程序。編制征遷項目任務分解表，明確項目啟動關鍵要素落實的時間節點，確保項目啟動按期高效。同時嚴格把關征遷程序的合法性。二是把牢項目實施，強化政策執行監管。通過向各動遷指揮部派駐業務骨干的方式，參與協議審查、房票開具、疑難問題商議等工作，加強對政策執行的監管。三是立足統籌協調，有效破解征遷難題。分管領導、業務骨干包干項目，對項目推進中出現的疑難問題，牽頭協調，為項目啟動提供有效保障。組織召開全市房屋征遷業務知識培訓會，進一步提高了全市征遷一線工作人員的業務水平。

（三）大力開展“拔釘清零”專項行動，有效推進征遷區塊清零。牽頭開展以加快歷年遺留項目清零為目標的專項行動，明確了相關鎮（街道）的清零任務和完成時限。針對已簽約未騰空戶和未簽約戶遲遲未能進入法定程序的情況，出臺《關于依法開展已簽約未騰空戶和未簽約戶補償安置工作的通知》，對相應法律程序作了明確。

（四）積極落實征遷回遷安置專項治理工作，切實保障征遷群眾安置權利。根據上級相關部門的要求，積極開展農村回遷安置、城市回遷安置專項治理工作，分別出臺了《慈溪市農村回遷安置問題專項治理工作方案》和《慈溪市國有土地上房屋征收項目城市回遷安置問題專項治理方案》，明確了工作目標、工作安排和工作要求。全面排查3年以上農村回遷未安置問題，主要涉及新城河一期A地塊改造區塊綜合改造項目（白沙路、古塘）明月湖A#地塊安置房，多次牽頭召集建設單位和屬地街道召開分房工作推進會，制定工作計劃，倒排時間表，分房工作按期完成。

（五）推進“征遷安置綜合監管系統”開發。該系統設計可對征地批前流程、拆遷安置等情況切實加強監管，實現征遷全流程管理，實時掌握項目征遷進度及安置房安置進度，同時建立全市征遷安置庫避免重復安置問題。目前系統開發正在逐步完善中。

（六）繼續開展集體土地房屋拆遷政策調研，為適時完成政策全面調整完善做好準備。待寧波拆遷條例修訂后適時調整我市集體土地拆遷政策。

二、2023年工作思路

（一）合理編排征遷計劃，監督指導項目推進，力爭完成年度征遷任務。

（二）以裁促遷，加快項目清零。

（三）“征遷安置綜合監管系統”啟動運行。

（四）繼續做好農村回遷安置專項治理工作，督促建設單位加快安置房開發建設。

（五）繼續開展集體土地房屋拆遷政策調研，為適時完成政策全面調整完善做好準備。