慈溪市購房補貼實施細(xì)則

為貫徹落實寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（甬建發(fā)〔2023〕66號）精神，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《慈溪市人民政府關(guān)于實施購房補貼優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》要求，制定本實施細(xì)則：

一、補貼范圍

2023年10月1日至2024年6月30日期間，在慈溪市（不含前灣新區(qū)）內(nèi)購買新建商品住房（調(diào)產(chǎn)安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換購房及房票購房除外）的個人，不含車庫、車位、儲藏室等附屬用房。購房時間以購房人在房產(chǎn)交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)。

二、補貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）在滸山街道、古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、坎墩街道范圍內(nèi)購買新建商品住房的，一次性給予符合條件的新建商品住房購房者不高于購房發(fā)票價款的0.8%補貼，分類如下：

1.所購住房面積在90平方米內(nèi)（不含90平方米）的，按完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計稅總額）的0.8%補貼，最高不超過4萬元。

2.所購住房面積在90平方米至144平方米內(nèi)（不含144平方米）的，按完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計稅總額）的0.7%補貼，最高不超過3萬元。

3.所購住房面積在144平方米至180平方米內(nèi)（不含180平方米）的，按完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計稅總額）的0.6%補貼，最高不超過2萬元。

4.所購住房面積在180平方米及以上的，補貼5000元/套。

（二）在上述區(qū)域外購買新建商品住房的，一次性給予符合條件的新建商品住房購房者不高于購房發(fā)票價款的1%補貼，分類如下：

1.所購住房面積在90平方米內(nèi)（不含90平方米）的，按完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計稅總額）的1%補貼，最高不超過4萬元。

2.所購住房面積在90平方米至144平方米內(nèi)（不含144平方米）的，按完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計稅總額）的0.9%補貼，最高不超過3萬元。

3.所購住房面積在144平方米至180平方米內(nèi)（不含180平方米）的，按完稅金額（即稅收完稅證明中記載的計稅總額）的0.8%補貼，最高不超過2萬元。

4.所購住房面積在180平方米及以上的，補貼10000元/套。

三、申請流程

購房人在取得所購房屋的不動產(chǎn)權(quán)證后方可申請購房補貼。

（一）受理

購房人持申請材料到市行政服務(wù)中心房管窗口（市行政服務(wù)中心一樓）提出申請，符合申請條件的予以受理，咨詢電話：63961625。申請材料如下：

1.購房財政補貼申請審批表；

2.購房人身份證復(fù)印件；

3.商品房買賣合同復(fù)印件；

4.購房發(fā)票復(fù)印件；

5.契稅完稅憑證復(fù)印件（加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)檔案查詢專用章）；

6.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

7.個人銀行卡復(fù)印件；

8.若購房人為未成年人等無民事行為能力、限制民事行為能力者，申請人需提供戶籍材料等關(guān)系證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

上述復(fù)印件在資料提交時須提供相應(yīng)原件核對。

（二）聯(lián)審

1.市房管中心對所購商品房坐落、網(wǎng)簽時間以及是否為撤銷合同重簽情況審核確認(rèn)。

2.市房屋征收管理辦對是否使用過房票購房予以確認(rèn)。

3.市人力社保局對是否享受過人才購房補貼予以確認(rèn)。

（三）核準(zhǔn)

市住建局根據(jù)市房管中心、市房屋征收管理辦、市人力社保局的確認(rèn)成果，符合條件的核準(zhǔn)補貼，不符合條件的不予核準(zhǔn)。

（四）發(fā)放

符合補貼條件的，市住建局將于受理之日起30個工作日內(nèi)發(fā)放至申請人確認(rèn)的名下銀行賬戶。

四、申領(lǐng)時限

購房補貼申領(lǐng)截止時限:購房人所購房屋所在項目在2023年10月1日前取得交付備案證明的，購房人取得所購房屋的不動產(chǎn)權(quán)證后方可申請補貼，申請截止時間為2024年12月31日；購房人所購房屋所在項目在2023年10月1日后取得交付備案證明的，購房人取得所購房屋的不動產(chǎn)權(quán)證半年內(nèi)且不遲于項目取得交付備案證明1年。未在規(guī)定時限內(nèi)申請補貼的，視作自動放棄，一律不再受理。

五、其他事項

（一）申請人應(yīng)與商品住房買賣合同購房人保持一致。由多人共同購買的，需由所有購房人共同提出申請并確認(rèn)將購房補貼發(fā)放至其中一位購房人名下銀行賬戶。

（二）在2023年10月1日前已網(wǎng)簽的不予補貼。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房補貼實施期限內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門申辦商品房買賣網(wǎng)簽合同備案撤銷業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)書面保證房屋買賣關(guān)系解除的真實性，不得以網(wǎng)簽撤銷重簽的形式協(xié)助買受人對購房補貼實施前已成交房屋申領(lǐng)補貼。

（三）車庫、車位、儲藏室等附屬用房價款不在補貼范圍內(nèi)。

（四）享受過各類人才購房補貼的購房人，不疊加享受本購房補貼。

（五）使用房票購房、調(diào)產(chǎn)安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換購房以及購買經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)住房、人才公寓等保障房的購房人，不疊加享受本購房補貼。

本細(xì)則由市住建局、市財政局、市人力社保局、市房屋征收管理辦等部門按照職責(zé)分別負(fù)責(zé)解釋。

附件：慈溪市購房補貼申請審批表.doc

原文下載：關(guān)于印發(fā)《慈溪市購房補貼實施細(xì)則》的通知.pdf