按照《管理辦法》規定——

配套體育設施與新建住宅區同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

配套體育設施通過聯合驗收后，方可辦理房地產開發項目竣工綜合驗收備案手續。

新建住宅區未按照建設工程規劃許可證建設配套體育設施或未隨所在項目同步建成的，自然資源和規劃部門不予竣工規劃核實，并依法責令補建同時予以行政處罰；存在配套體育設施緩建、縮建、停建、不建和建而不交等問題的，在整改到位之前，不得辦理竣工驗收備案手續。

《管理辦法》所稱的新建住宅區室內配套體育設施，是指本市新建住宅區按照國家、省、市有關規定配套建設的室內體育健身場所及設施設備。

配套體育設施屬于公共體育設施。《管理辦法》要求，配套體育設施的建設應當遵循因地制宜、合理布局、適度集中、方便群眾的原則，其選址應當便于人員進出和疏散，適合開展運動健身活動且滿足消防、通行和環境等要求。一般不宜將其設置于架空層、半地下室、地下室等建筑空間，且不得設置于住宅的投影范圍內。

《管理辦法》明確，配套體育設施建成后，建設單位應當按照土地使用權出讓合同等約定，及時移交給所在鎮（鄉）人民政府、街道辦事處或體育主管部門。

配套體育設施接受單位應當在移交后6個月內，明確具體管理運營單位，落實管理責任。鼓勵政府向社會力量購買服務，采取公開招投標等形式篩選運營團隊，實行委托管理，并簽訂合同明確開放要求和違約責任等。

配套體育設施應當向公眾開放，每天開放時間原則上不得少于6小時，且晚上開放時間不得少于2小時；每年開放天數原則上不得少于330天。

配套體育設施管理單位可按當地發展改革部門核定的收費標準適當收取費用，應當對未成年人、老年人、殘疾人等群體實行優惠開放，可對本住宅區居民給予一定優惠。

配套體育設施管理單位應當在醒目位置公示以下內容：開放時間、健身須知（注意事項）；服務范圍、服務公約、服務承諾；收費標準、收費公示；管理人員聯系方式、投訴電話等。

《管理辦法》強調，任何單位和個人不得擅自拆改配套體育設施，不得改變其功能用途或者妨礙其正常運行，不得侵占、挪用配套體育設施。

因城鄉建設工作確需拆除或者改變其功能、用途的，應當依照有關法律、法規規定要求，并按照先建設后拆除或者建設拆除同時進行的原則進行重建、改建。重建、改建的配套體育設施，不得降低配置標準、減少建筑面積等。

【原文鏈接】：寧波市新建住宅區室內配套體育設施建設與管理辦法