慈溪市自然資源和規劃局對市十八屆人大四次會議第40號建議的答復

華建育代表：

您在市十八屆人大四次會議大會期間提出的《關于重啟城中村農民私人建房的建議》（第40號）建議已收悉，現將有關意見答復如下：

為保障城市建設發展，預留足夠空間，我市對中心城區范圍內的個人建房進行了控制，以滿足一定時期內城市擴容提質的需要。由于城市建設需要循序漸進，不可能一蹴而就，這也導致長期的個人建房控制影響了群眾改善住房的需求。

針對上述問題，市住建局在我市開展了多輪次農房排查建檔工作。2016年10月至2017年2月期間，我市全面開展了首輪農房排查建檔工作，并于2018年將所有農房排查建檔數據錄入浙江省農房信息系統。2019-2022年5月又相繼開展了全市第二輪農房排查治理、農房安全隱患排查整治和自建房排查整治等工作，并在全國自建房系統內建檔自建房553262幢。經過近年來多輪次的農房排查建檔，我市已建立較為完善的農房電子清單，清單涵蓋了產權人姓名、房屋地址、房屋用途、土地性質、建造年代、建筑層數、建筑面積、結構類型、外觀照片、隱患初判等基礎信息。對被鑒定為危房的，原則上采用修繕和加固等安全技術措施予以解危；對必須采取整體拆除措施方可解危的，且該房屋所有人確無其它住房、又無遷建條件的，允許按原址、原宅基地規模、原建筑面積、原層次高度（四不變）的原則進行原址遷建。

此外，市農業農村局還制定了《慈溪市農民建房“一件事”辦事指南》，明確宅基地申請、規劃許可、施工管理等全流程操作規范，截至今年3月底，全市各地共計審批宅基地252件。

在今后的工作中，我市將繼續開展農房排查建檔和農民建房審批工作，我局也將積極配合有關單位做好相關工作。

最后，衷心感謝您對我市自然資源規劃管理工作的關心和支持！希望您在今后繼續多提寶貴意見！

慈溪市自然資源和規劃局

2025年6月19日

抄 ?送：市人大代表工委，市政府辦公室，市住建局（市城市管理服務中心），市農業農村局，白沙路街道人大工作委員會。

聯系人：戎佳

聯系電話：0574-89596555