關(guān)于報(bào)名參選新潮塘區(qū)塊二期（滸崇公路西側(cè)地塊）房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的通知

為維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收工作順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等有關(guān)規(guī)定，擬公開選定新潮塘區(qū)塊二期（滸崇公路西側(cè)地塊）房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)報(bào)名參選評(píng)估機(jī)構(gòu)事項(xiàng)通知如下：

一、評(píng)估對(duì)象

新潮塘區(qū)塊二期（滸崇公路西側(cè)地塊）被征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋及其裝修、附屬物等，四至范圍：東至滸崇公路，南至嘉利路，西至趙家路江，北至潮塘江，具體以慈溪市人民政府已公布的征收范圍為準(zhǔn)。征收房屋總建筑面積約1.1萬平方米，征收總戶數(shù)10戶。其中住宅2戶，房屋建筑面積約0.04萬平方米；非住宅8戶，房屋建筑面積約0.26萬平方米；未經(jīng)登記建筑面積約0.8萬平方米，具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源由同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。評(píng)估收費(fèi)在評(píng)估合同中另行明確。

二、報(bào)名條件

（一）具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門頒布的三級(jí)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并進(jìn)入2025年度納入寧波市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)名單；

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)無不良信用記錄；

（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)具有房屋征遷中裝修、附屬物分項(xiàng)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)；

（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)須根據(jù)征收實(shí)施單位工作進(jìn)度，安排與工作組對(duì)應(yīng)的、足夠數(shù)量注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開展現(xiàn)場(chǎng)查勘，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及評(píng)估人員了解裝修材料市場(chǎng)行情、熟悉裝修工藝。

三、報(bào)名材料

（一）房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)名表；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（三）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

（四）法定代表人身份證明；

（五）擬參加本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人需具備類似項(xiàng)目評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，參加的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名錄，以上人員提供資格證書、社保繳納證明及工資發(fā)放清單（不少于4名估價(jià)師），評(píng)估人員分4個(gè)小組并配備足量的評(píng)估助理；

（六）經(jīng)征收部門或拆遷人蓋章確認(rèn)的近三年（2022年-2024年）裝修、附屬物分項(xiàng)評(píng)估經(jīng)歷證明；

（七）單位授權(quán)委托書、受托人身份證明。

以上材料均需要提供原件和復(fù)印件，并加蓋單位公章后進(jìn)行報(bào)名材料遞交。

四、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方式

（一）慈溪市房屋征收管理中心按照評(píng)估機(jī)構(gòu)申報(bào)條件對(duì)報(bào)名的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審核。

（二）項(xiàng)目候選的評(píng)估機(jī)構(gòu)分別通過隨機(jī)抽簽方式確定。如被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過自行協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，不再進(jìn)行隨機(jī)選定。評(píng)估機(jī)構(gòu)選定具體事宜另行通知。

五、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2025年12月29日—2025年12月31日（上午8：30—11：30，下午2：00—5：00），地點(diǎn)：慈溪市房屋征收管理中心（慈溪市三北大街777號(hào)行政服務(wù)中心14樓1404室征收管理科）。

六、其他

（一）如項(xiàng)目區(qū)塊內(nèi)涉及資產(chǎn)評(píng)估，依法選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)如不具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)，應(yīng)自行委托一家具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告并負(fù)責(zé)其評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管。

（二）評(píng)估費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，依據(jù)甬建發(fā)[2015]75號(hào)文件規(guī)定，以房屋征收評(píng)估委托合同為準(zhǔn)；資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估費(fèi)用按評(píng)估價(jià)值的1.1%執(zhí)行；其他相關(guān)事項(xiàng)以評(píng)估委托合同約定為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話：89591454

慈溪市房屋征收管理中心

2025年12月29日