一、制定背景

為進(jìn)一步完善我市集體所有土地房屋拆遷政策，保障被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》《慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定》（慈政發(fā)〔2016〕29號）（以下簡稱《若干規(guī)定》）《慈溪市人民政府關(guān)于中心城區(qū)推行住宅房屋征遷房票安置的實(shí)施意見（試行）》（慈政發(fā)〔2016〕30號）（以下簡稱《實(shí)施意見》）以及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，制定本規(guī)定。

二、制定依據(jù)

《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》

《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》

《慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定》（慈政發(fā)[2016]29號）

《慈溪市人民政府關(guān)于中心城區(qū)推行住宅房屋征遷房票安置的實(shí)施意見（試行）》（慈政發(fā)〔2016〕30號）

三、主要內(nèi)容

（一）規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有土地住宅房屋拆遷補(bǔ)償。

（二）低限安置標(biāo)準(zhǔn)仍按每戶人均60平方米確定可安置面積。《若干規(guī)定》第三十九條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)助建筑面積，以貨幣或房票安置方式結(jié)算，貨幣安置的結(jié)算金額除根據(jù)《若干規(guī)定》第二十九條第四項(xiàng)的規(guī)定增加一定比例的拆遷補(bǔ)償資金外，再按《若干規(guī)定》第二十九條第一、二、三項(xiàng)補(bǔ)償金額給予30%的獎勵。

（三）除補(bǔ)助建筑面積以外的其他可安置面積，被拆遷人可自行選擇貨幣安置、房票安置和調(diào)產(chǎn)安置。

該部分可安置面積，被拆遷人選擇全部貨幣或房票安置的，貨幣安置的結(jié)算金額除根據(jù)《若干規(guī)定》第二十九條第四項(xiàng)的規(guī)定增加一定比例的拆遷補(bǔ)償資金外，再按《若干規(guī)定》第二十九條第一、二、三項(xiàng)補(bǔ)償金額給予30%的獎勵。

該部分可安置面積，被拆遷人選擇部分貨幣或房票安置、部分調(diào)產(chǎn)安置的，貨幣安置的結(jié)算金額除根據(jù)《若干規(guī)定》第二十九條第四項(xiàng)的規(guī)定增加一定比例的拆遷補(bǔ)償資金外，再按《若干規(guī)定》第二十九條第一、二、三項(xiàng)補(bǔ)償金額給予25%的獎勵。

（四）被拆遷人選擇房票安置的，結(jié)算金額參照貨幣安置增加一定比例的拆遷補(bǔ)償資金和給予獎勵。被拆遷人使用房票購買商品房的，再按實(shí)際使用的房票金額給予10%的購房補(bǔ)貼。《實(shí)施意見》第五條中“征收集體所有土地房屋被拆遷人的購房補(bǔ)貼比例為15%”不再執(zhí)行。

四、實(shí)施時間

本規(guī)定自2022年5月5日起施行。本規(guī)定施行前已發(fā)布拆遷公告或正式確定的補(bǔ)償安置方案公告的項(xiàng)目，按照原有關(guān)政策文件規(guī)定執(zhí)行。

五、解讀單位及解讀人

解讀單位：慈溪市人民政府房屋征收管理辦公室

解讀人：徐銀翹 ? ?聯(lián)系電話89591491